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2 MFH in GE Ückendorf als Anlageobjekt

500.000 €
Flöz Sonnenschein 1,
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104

Lage

Gelsenkirchen-Ückendorf-Bochumer Str!

Die Stadt Gelsenkirchen liegt zentral im Ruhrgebiet (NRW).
Sie ist von den Städten Essen (Süd), Bochum (Südost), Herne (Ost), Herten (Nord), Gladbeck (Nordwest) und Bottrop (West) umgeben.
Die Verkehrswege in NRW/Ruhrgebiet (ÖPNV, BAB und andere öfftl. Infrastruktur) darf als „Gut“ bezeichnet werden.
Gelsenkirchen verfügt über eine Fläche von 104,8 km² und ist in 5 Stadtbezirke mit insgesamt 18 Stadtteilen gegliedert.
Die Stadt hat insgesamt ca. 260.000 Einwohner.

Die Immobilie selbst liegt im Stadtteil Ückendorf.
Die angebotene Immobilie steht an der Bochumer Straße. Die Stadt Gelsenkirchen hat hier ein „Erneuerungsprogramm aufgelegt. Bedingt durch dieses Programm sehen wir die Lage als Stabil und Wertsteigernd!

Zu dem Programm erfahren Sie mehr auf der Website der Stadt Gelsenkirchen.

Beschreibung

Das gepflegte 4 geschossige Wohn-/Geschäftshaus wurde ursprünglich im Jahre 1955 erbaut und befindet sich seit Generationen in Familienbesitz und wird aus rein familiären Gründen verkauft.
Im Haus befinden sich 15 Wohneinheiten  und 1 eine große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Liegenschaft wurde durch großzügige Umbaumaßnahmen und Erweiterungen in den Jahren 1985 umfangreich saniert. Der aktuelle Standt ist also der von 1985.
Des Weiteren gehören noch 5 vermietbare Stellplätze zum Haus.

Maklerprovision

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur im Beisein einer unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis erfolgen.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für Fragen jeglicher Art stehen wir gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Für die Immobilie gibt es besondere Fördermöglichkeiten! Bitte besuchen Sie hierzu die Website der Stadt Gelsenkirchen!

 

Adresse: Flöz Sonnenschein 1
Bundesland/Kreis:
PLZ: 45886
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 2109
Preis: 500.000 €
Fläche: 948 m2
Grundstücksfläche: 538 m2
Baujahr: 1955
Garagen: 5 Stellplätze
Verfügbar Ab: Nach Vereinbarung
Garten
Keller
Trockenboden
Stellplatz

Jens Noetzel

Geschäftsführer
0201 45 85 2000
info@noetzel-immobilien.de
noetzel_jens

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