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Ruhig und zentral

55.000 €

Lage

Ruhige Lage in Steele gesucht? Dann sind Sie hier genau richtig!

In Steele wurden im Rahmen der Sanierung in den 1970er Jahren mehrere vormals stark befahrene Durchgangsstraßen im Stadtkern zu Fußgängerzonen mit diversem Einzelhandel umgewandelt. Das Stadtbild von Steele zeigt nach der Sanierung auch noch Bauten der Gründerzeit und des Jugendstils. Mittelpunkt des urbanen Lebens sind der Kaiser-Otto-Platz und der Grendplatz. Sie sind auch Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen, die der Einzelhandel, der Steeler Werbering, im Laufe des Jahres durchführt. Dazu gehören unter anderem das Weinfest, die Frühjahreskirmes, die Herbstkirmes, Ruhr in Flammen und der seit 1976 stattfindende Steeler Weihnachtsmarkt. Zudem liegt Steele direkt an verschiedenen Rad- und Wanderwegen.

Der Verkehrsplatz wurde von Anfang 2009 bis August 2010 in seinem bisherigen Umfang funktional neugebaut. Hier verkehren im Schienenpersonennahverkehr die S 1, S 3 und S 9, des Weiteren die Straßenbahnlinien 103 und 109, sowie zehn verschiedene Buslinien.

Die Lage am Lohmühlental ist ruhig und in gepflegter Nachbarschaft. Die Nähe zur Steeler Innenstadt (Globus-Center) mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Kaiser-Otto-Platz mit den vielen Cafés, sowie zur Ruhr und zum idyllisch, direkt an der Ruhr gelegenen, öffentlichen Schwimmbad vom Schwimmverein Steele 11 ist hervorragend.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien auf 5 Etagen wurde im Jahre 1977 erbaut und  befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Auf dem dazugehörigen Hof befindet sich noch ein Abstellraum für Fahrräder.
Die Dachgeschosswohnung wurde 1990 ausgebaut, ist funktional aufgeteilt, und verfügt über:

  • Wohn-/Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimer
  • Diele
  • Küche
  • Badezimmer mit Wanne

Sie betreten die Dachgeschosswohnung über die Diele, von hier gelangen Sie einerseits durch das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer ins Schlafzimmer. Auf der anderen Seite der Diele gelangen Sie in die Küche, das Kinderzimmer und das innenliegende Badezimmer mit Wanne.

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung wurde 1990 ausgebaut und bietet für ein Paar sowie für eine Familie ein ausgewogenes Raumangebot. Alle Wasser- und Elektroleitungen sind ebenfalls aus dem Jahr 1990.

In der kompletten Wohnung sind Fliesen wie auch Laminatboden zu finden. Das Badezimmer ist mit  Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.

Die Küche mit weißen Fliesenspiegel ist hell und ebenfalls mit einem weißen Fliesenboden ausgelegt.

Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, doppelt isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1990.

Eine Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gastherme im Badezimmer, die 2015 erneuert wurde und über ein Untertischgerät in der Küche. Alle Räume sind mit Rauhfaser tapeziert und frisch weiß gestrichen.

Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel auf dem Dach. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich ebenfalls  vorhanden, sowie ein eigener Kellerraum.

Sonstiges

Diese Wohnung eignet sich ideal für den potenziellen Eigennutzer, sie kann bei Kauf sofort bezogen werden.

Die Treppenhausreinigung wird von einer Firma übernommen und ein Hausmeister kümmert sich um kleinere Reparaturen. Das Treppenhaus sowie die Briefkästen wurden 2014 modernisiert/erneuert.

Das Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen lediglich 168,00 € monatlich.

Die Tierhaltung von Hund (außer Kampfhunde) oder Katze ist möglich, solange diese nicht das Wohnen miteinander beeinträchtigt. Die ordnungsgemäße Tierhaltung wird allgemein vorausgesetzt.

Genießen Sie das Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft!

Für dieses äußerst attraktive Angebot kann eine Besichtigung kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Maklerprovision

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur im Beisein einer unserer Mitarbeiter. Eine Weiter-gabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis erfolgen.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für Fragen jeglicher Art stehen wir gerne zur Verfügung.

Objektnummer: 2661

Bundesland/Kreis:
PLZ: 45276
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 1875
Preis: 55.000 €
Fläche: 65 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1977
Verfügbar Ab: sofort
Keller: vorhanden

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