Erweiterte Suche

0 € bis 1.250.000 €

wir fanden 0 Ergebnisse
Ihre Suchergebnisse

Außergewöhnliche Maisonette & Spa in attraktiver Lage von Holsterhausen

165.000 €
Krausstraße 9, ,
zu Favoriten hinzufügen
61

Lage

Diese hübsche Wohnung befindet sich in Holsterhausen in einer ruhigen Spielstraße, nur ca. 400m vom Uni-Klinikum entfernt.

Holsterhausen ist der viertgrößte Stadtteil von Essen und befindet sich südwestlich der Innenstadt zwischen den beliebten Stadtteilen Rüttenscheid und Frohnhausen. Er bietet insbesondere Familien eine attraktive Wohngegend durch eine gute Infrastruktur und vielfältigen Grünanlagen in der Nähe.

Die Gemarkenstraße, als Zentrum und Einkaufsstraße von Holsterhausen, bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs auch alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte etc..

Die Essener Innenstadt ist über das gut ausgebaute ÖPNV-Netz mühelos innerhalb kürzester Zeit zu erreichen, aber auch die umliegenden Städte lassen sich über die nahe liegenden Autobahnen A40/A52 gut erreichen.

Objektbeschreibung

Diese nicht alltägliche Wohnung finden Sie im Dachgeschoss und Spitzboden eines in der Gründerzeit errichteten Hauses in typischer Reihenbebauung. Insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten im Haus.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 293,–€ monatlich. Im Haus befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ausreichend Kellerflächen für jede Wohnung.

Beheizt werden die Wohnungen zentral über eine im Keller neu eingebaute Gas-Brennwerttherme..

Eine überlange Garage finden Sie in fußläufiger Entfernung auf einem Garagenhof, nicht direkt am Gebäude. Die Garage kann für € 13.000,– erworben werden!

Ausstattung

Die Wohnung wurde umfangreich und mit viel Liebe von den jetzigen Eigentümern saniert. Insbesondere die Ausstattung der Bäder und die umfangreiche Elektrik lassen kaum Wünsche offen. Das  Smart-Home wurde hier in Teilen z.B. in der Steuerung der Heizungsthermostate über WLAN realisiert.

Auf der unteren Etage der Maisonette-Wohnung befinden sich die Küche, das Duschbad, ein kleines Büro oder Kinderzimmer und der großzügige, helle Wohn-/Essbereich.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den schön ausgebauten Spitzboden. Hier wurden das großzügige Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und der Spa-Bereich mit Sauna, Kneippdusche und Wannenbad mit Tageslicht realisiert.

In diesem Bereich wurden die Velux-Fenster größtenteils ausgetauscht und mit Rollläden (elektrischer Antrieb) versehen. Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt.

Eine Gegensprechanlage rundet das Angebot ab.

Der aufgerufene Kaufpreis versteht sich inkl. dem Mobiliar, wenn gewünscht.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Maklerprovision

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur im Beisein einer unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis erfolgen.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für Fragen jeglicher Art stehen wir gerne zur Verfügung.

Sonstige

Eine überlange Garage kann für € 13.000,– dazu erworben werden.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Adresse: Krausstraße 9
PLZ: 45147
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 2044
Preis: 165.000 €
Fläche: 148 m2
Verfügbar Ab: ab sofort

Jens Noetzel

Geschäftsführer
0201 45 85 2000
info@noetzel-immobilien.de
noetzel_jens

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!