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Charmante zwei Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

76.000 €

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Altendorf. Der Stadtteil ist durch seine zentrale Lage in Essen für junge Familien und Studenten sehr attraktiv. Der Stadtteil bietet eine Fülle von Geschäften und der urbanen Infrastruktur wie Ärzte, Schulen und ÖPNV etc..

Altendorf ist ein gewachsener Stadtteil der zur Zeit durch eine große Baumaßnahme profitiert. Der Stadtteil hat seinen eigenen See (liegt ca. 500m von der Immobilie entfernt) bekommen.

Tip zur Lage

Aus Sicht unserer Firma wird sich der Stadtteil positiv entwickeln und somit wird diese Immobilie auch für Anleger interessant!

 

Beschreibung

Die elegant geschnittene Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:

Raumaufteilung

  • Wohn-Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Diele
  • Badezimmer
  • Balkon

(siehe Grundriss)

Nach öffnen der Haustür betreten Sie die Diele Ihrer elegante Wohnung. Gleich links erwartet Sie Ihr großzügiges (ca. 29m²) großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich.

Die Küche ist dem Essbereich angrenzend platziert worden. Den schönen Balkon mit Blick in den Garten erreichen Sie über Ihr Wohnzimmer.

Die helle Küche bietet ausreichend Platz für sämtliche Küchengeräte nebst Küchenzeile.

Das Schlafzimmer besticht durch seinen guten Schnitt, so dass das Bett, als auch Kleiderschränke optimal gestellt werden können.

Das in Naturstein gehaltene Bad ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet und entspricht den aktuellen Anforderungen.

Komplettiert wird das ganze Angebot mit einen eigenen Kellerraum (im Dach), einer separaten Waschküche, sowie einem Tiefgaragenstellplatz.

 

Kennzahlen der Wohnung

Mietvertrag seit 2005

Kaltmiete 302,- EUR

Stellplatz 35,- EUR

Warmwasser über Heizung

Rücklagenhöhe : 107.000,- EUR

ETW-Anteil: 3.014,- EUR

Hausgeld insgesamt ( inkl. Rücklagen ) 251,- EUR

 

Maklerprovision

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur im Beisein einer unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis erfolgen.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für Fragen jeglicher Art stehen wir gerne zur Verfügung.

 

 

Adresse: Holdenweg
Bundesland/Kreis:
PLZ: 45143
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 1991
Preis: 76.000 €
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1988
Garagen: Tiefgaragenstellplatz
Verfügbar Ab: Nach Vereinbarung
Keller: Ja
Vermietbare Fläche: 64 m²
Balkon
Keller
Tiefgaragenstellplatz
Abstellraum
Diele
Gemeinschaftsgarten

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Jens Noetzel

Geschäftsführer
0201 45 85 2000
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