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Einzigartiges Refugium mit direktem Seezugang und privater Badebucht

495.000 €
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959
verkauft

 

Lage

Groß Wittensee ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein.

Die Gemeinde Groß Wittensee mit ca. 1.200 Einwohnern liegt idyllisch und naturverbunden an der Nordostseite des ca. 1.034 ha großen Wittensees. Das gesamte Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 2.359 ha und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.Die sehr schöne Wasserfläche, das Hügelgelände und weite Waldflächen, u. a. das Waldgebiet Dornbrook, verleihen der Landschaft um Groß Wittensee ihren sehr speziellen Reiz.

Wittensee wurde 1327 erstmals urkundlich erwähnt. Viele alte Gebäude und Bauernhöfe prägen auch heute noch das Dorfbild.

Die sehrschöne Wasserfläche, das Högelgelände und weite Waldflächen, u.a. das Waldgebiet Dornbrook, verleihen der Landschaft um Groß Wittensee Ihren speziellen Reiz. Zu den begehrtesten Wochenendhaus-Wohnlagen zählt hier der Schlaukweg wo sich Ihr neues Grundstück befindet. Denn die Ostseite des Sees garantiert Ihnen den ganzen Tag Sonne.

Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort selber oder im nahe gelegenen Rendsburg gekauft werden.

Objektbeschreibung

Sie haben hier die einmalige Möglichkeit ein außergewöhnliches Grundstück, in direkter Seelage zu erwerben!

Das Grundstück ist eines der sehr seltenen Gelegenheiten am Groß-Wittensee sein Wochenendhaus zu errichten. Es ist eines der begehrtesten Lagen der Region.

Das Grundstück überzeugt durch seine imposante Größe von ca. 3.861m² mitten im Naturschutzgebiet (Bebauungsplan liegt vor). Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Teil des Groß Wittensee, so dass Sie eine optimale Süd-West Ausrichtung des Grundstückes und des Gebäudes haben (Sonne den ganzen Tag).

Eine Besonderheit dieses Grundstückes ist die private Badebucht mit Sandstrand! Hier können Sie ihre wohlverdiente Ruhe genießen und entspannte Badetage verbringen.

Die Immobilie und der Strand sind von der Straßenseite und der Zuwegung nicht einsehbar, so dass Sie ein Höchstmaß  an Privatsphäre genießen.

Ausstattung

Die Immobilie wurde als Wochenendhaus konzipiert und verfügt über einfache und sanierungsbedürftige Ausstattung. Der Altbestand ist daher abzureißen und wird nicht näher beschrieben. Für das Grundstück alleine wird ein Energieausweis nicht benötigt.

Bebauungsmöglichkeiten

Nach Auskunft der zuständigen Baubehörde gelten folgende Richtlinien, die aber jeweils durch einen eigenständigen Bauantrag genehmigt werden müssen:

•    Die Erschließung mit Wasser, Abwasser und Strom ist gegeben
•    Ein Bebauungsplan liegt uns vor und kann gerne von uns angefordert werden
•    Es können ca. 60m² Wohnfläche im Erdgeschoß plus ein ausbaufähiges Dachgeschoß errichtet werden (ca. 30m²)
•    Eine Garage mit Zuwegung darf errichtet werden
•    Eine Teilung des Grundstückes ist prinzipiell möglich, aber keine Bebauung des zweiten Teils
•    Die Möglichkeit der Errichtung eines Steeges ist schwierig und direkt bei der unteren Landschaftsschutzbehörde anzufragen

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass wir Besichtigungstermine nur nach Absprache und Bonitätsnachweis durchführen.

Maklerprovision

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis erfolgen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat. Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für Fragen jeglicher Art stehen wir gerne zur Verfügung.

Objektnummer: 2606

Bundesland/Kreis:
PLZ: 24361
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 24
Preis: 495.000 €
Fläche: 60 m2
Grundstücksfläche: 3.861 m2
Garagen: 1
Liegenschaftskarte
Liegenschaftskarte
B-Plan
B-Plan

Jens Noetzel

Geschäftsführer
0201 45 85 2000
info@jn-immo-makler.de

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!