Lage
Das zum Verkauf stehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in gepflegter Nachbarschaft im ruhigen Stadtteil Essen-Schönebeck. Das Haus befindet sich im Bereich einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Im Westen von Essen gelegen, gehört er zu den kleineren Stadtteilen Essens. Größtenteils ruhige Wohnbebauung und großzügige Grünanlagen prägen diesen Stadtteil. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Borbeck oder in Frintrop. Das Stadtzentrum Essens ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die A40 und A42, welche beide in wenigen Fahrminuten Entfernung zu erreichen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gut; Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich auf einem gepflegten, nahezu rechteckigen und ebenen Grundstück. Es wurde ca. 1896 erbaut und in späteren Jahren den aktuellen Wohnbedürfnissen angepasst. Der Anbau ist direkt mit dem Haupthaus verbunden. Das Haus selbst befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand; Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.
Der recht pflegeleicht angelegte Garten mit Büschen, Sträuchern, Wiese und Baumbestand bietet reichlich Platz. Ein praktisches Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden. Am Rand des Grundstücks befindet sich Ihre eigene, gemauerte Garage mit Stellfläche für weitere Fahrzeuge in der Zufahrt.
Ausstattung
Die Ausstattung ist sehr einfach. Umfangreiche Renovierungs- und ggf. Sanierungsarbeiten sind erforderlich. Die Fenster sind im Erdgeschoss mit Rollläden versehen. Geheizt wird mit Gas.
Sonstiges
Dieses Haus eignet sich hervorragend für eine junge Familie mit ein oder zwei Kindern, ggf. bietet sich auch Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten an.
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden. Ggf. könnte auch ein Abriss und Neubau erfolgen.
Es existiert z.Zt. noch ein Wohnrecht für einen kleinen Teil des Hauses. Einzelheiten dazu erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Grundstücke dieser Art und Größe sind äußerst selten und nicht häufig zu finden; nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um sich persönlich von den Vorzügen dieser ausbaufähigen Immobilie zu überzeugen.
Maklerprovision
Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis erfolgen.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Für Fragen jeglicher Art stehen wir gerne zur Verfügung.
Objektnummer: 2559
