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Gemütliche 3-Raumwohnung in ruhiger Lage direkt an der Gemarkenstraße in Essen-Holsterhausen

420 € /Monat zzgl. € 145,-- NK
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Lage

Sie suchen etwas im Kern von Essen Holsterhausen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Essen Holsterhausen ganz in der Nähe des Universitätsklinikum Essen. Ein beliebter Stadtteil im Essener Süden. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel.
Stadtteil-Charakter
Das Verkehrsaufkommen ist sehr gering. Holsterhausen ist überwiegend Wohngebiet, an der Peripherie gibt es vereinzelt größere Grünanlagen wie das Mühlbachtal oder Industriegebiete wie das Schederhofviertel im Norden.
Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen besitzt Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist von mehreren Hauptstraßen durchzogen, die an die durch den Stadtteil verlaufende A 40 angeschlossen sind. Durch mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien ist der ÖPNV vertreten.
Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße, deren Mittelpunkt die Kirche St. Mariä Empfängnis bildet. Donnerstags findet auf dieser Straße ein Wochenmarkt statt.
Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen, wie ein Teil des Haumannparks im Justizviertel und einige Kinderspielplätze.
Alle Erledigungen für den täglichen Bedarf können fußläufig gemacht werden, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Ausgehmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und gepflegte 3 Raumwohnung liegt im 4.OG eines 11-Parteien Hauses direkt auf  der Einkaufsmeile von Holsterhausen. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2007 als Wohnung ausgebaut.
Sie betreten die helle, freundliche, funktional aufgeteilte Wohnung durch einen geräumigen Flur, von diesem gehen die drei Räume, Küche und das Bad ab. Eine Fernwärmeheizung versorgt die Wohnung  mit Wärme.
Das moderne Badezimmer ist geräumig und hell durch ein Fenster. Warmwasser wird über die Fernwärmeheizung produziert.
Neben den hellen und großzügigen Wohnzimmer befindet sich die Küche. Auch das Schlafzimmer  verfügt über eine ansprechende Größe und bietet genug Platz für einen großen Kleiderschrank.
Die Immobilie ist erst vor wenigen Monaten frisch gestrichen worden (weiß) und somit sofort bezugsfertig.

Ausstattung

Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet sowohl für ein Paar, als auch für eine kleine Familie ein ausgewogenes Raumangebot:

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Fenster und Wanne

Highlight dieser Wohnung ist das schöne große Wohnzimmer in bester Tageslichtausrichtung. Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für viel Licht in allen Räumen.
Das Tageslichtbad mit weißen Fliesen besitzt eine Badewanne, Waschtisch und WC sowie einen Waschmaschinen Stellplatz. Das Bad bietet eine funktionale Aufteilung als auch eine angenehme Größe.

Die helle Küche erreichen Sie über die Diele, in beiden Räumen befindet sich beigefarbener Fliesenboden.

Das helle Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer runden das Angebot ab. Die Wohnung ist in Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer und im Kinderzimmer, mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die gerne großzügig wohnen möchten. Genießen Sie diese besondere Wohnqualität in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft.

Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes 87,0 kWh.

Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt persönlich.

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis erfolgen.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für Fragen jeglicher Art stehen wir gerne zur Verfügung.

Objekt-Nr. : 2625

Bundesland/Kreis:
PLZ: 45147
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 1559
Preis: 420 € /Monat zzgl. € 145,-- NK
Fläche: 70 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1955-2007
Verfügbar Ab: 01.05.2016
Grundriss Dachgeschoss
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