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Lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Wohnlage in Essen-Nordviertel

300 € /Monat zzgl. € 130,-- NK
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Lage

Diese schöne, nicht alltägliche Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber doch zentraler Lage des Nordviertels. Der Stadtteil Nordviertel der Stadt Essen bildet zusammen mit dem Westviertel, dem Südviertel, dem Ostviertel, dem Südostviertel und dem Stadtkern die Stadtmitte.

Das Nordviertel umfasst in etwa die Fläche des ehemaligen Zechengeländes der Zeche Victoria Mathias sowie des ehemaligen Essener Arbeiterviertels Segeroth, das heute kein eigenständiger Stadtteil mehr ist. Genau hier steht heute der Campus Essen der Universität Duisburg-Essen (die vormalige Universität-Gesamthochschule Essen) mit etwa 20.000 Studierenden. Weitere Schulen sind die Grundschule Tiegelschule und die Grundschule Nordviertel, die Hauptschule an der Beisingstraße.

Ein weiterer großer Teil des Nordviertels besteht aus Wohnbebauung. Baulich hervorzuheben ist das sogenannte Elting-Viertel mit seinen Gründerzeithäusern, der nahe gelegene Eltingplatz lädt zur kurzen „grünen“ Ruhepause ein.

Der denkmalgeschützte Backsteinbau der ehemaligen Kirche St. Peter beherbergt seit April 2008 die Katholische Schule für Pflegeberufe Essen. Dazu kommen mit dem Nord- und dem Segerothpark größere Grünflächen. Letzterer ging aus dem alten Friedhof Segeroth hervor, an den im Nordosten Essens größter jüdischer Friedhof grenzt, der seit 1985 unter Denkmalschutz steht. In der Nähe befindet sich das Sportbad am Thurmfeld, das 2015 in Betrieb genommen wurde.

In fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Grundschule und Kindergarten. Die Essener City sowie die Universität können Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen.

Objektbeschreibung

Diese hübsche und nicht alltägliche Wohnung finden Sie in einem schönen Wohnhaus mit nur 6 Einheiten, die größtenteils von den Eigentümern selber genutzt werden. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1995 als Wohnung ausgebaut.
Die Wohnung zeigt sich immer von der sonnigen Seite, es gibt keine höhere Nachbarbebauung. Sollten Sie dennoch den Wunsch nach einem Garten verspüren, dann können Sie den gemeinschaftlich zur Verfügung stehenden Garten für kleine Grillfeiern etc. nutzen.
Da das Haus von den Eigentümern selber bewohnt wird, besteht auch kein relevanter Instandhaltungsstau. Alle notwendigen Dinge werden immer sofort erledigt.
Eine zentrale Gasheizung versorgt die einzelnen Einheiten mit Wärme, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer produziert. Kabelanschluss, ein großzügiger Keller und eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet sowohl für einen Single, als auch für ein Paar ein ausgewogenes Raumangebot:

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Fenster und Wanne
  • Abstellkammer

Highlight dieser Wohnung ist das schöne große Wohnzimmer in bester Tageslichtausrichtung. Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für viel Licht in allen Räumen.
Die helle Küche erreichen Sie über das Wohnzimmer (Siehe Grundriss). Das Tageslichtbad mit weißen Fliesen besitzt eine Badewanne, Waschtisch und WC sowie einen Waschmaschinen Stellplatz. Das Bad bietet eine funktionale Aufteilung als auch eine angenehme Größe.
Das helle Schlafzimmer und die Abstellkammer runden das Angebot ab. Die Wohnung ist in Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer und in der Abstellkammer, mit Zeitgemäßen Laminat ausgestattet.
Die Immobilie ist durch eine Fachfirma frisch gestrichen worden und somit sofort bezugsfertig.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder Alleinstehende, die gerne großzügig wohnen möchten. Genießen Sie diese besondere Wohnqualität in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft.
Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes 178,0 kWh. Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt persönlich.

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis erfolgen.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Für Fragen jeglicher Art stehen wir gerne zur Verfügung.

Objektnummer: 2613

Bundesland/Kreis:
PLZ: 45141
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 1493
Preis: 300 € /Monat zzgl. € 130,-- NK
Fläche: 65 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1963
Verfügbar Ab: sofort
Keller
Abstellraum
Diele
Gemeinschaftsgarten

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