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Kleines Apartment im 2. Obergeschoss in ruhiger Lage von Altenessen-Nord

22.000 €
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392

Lage

Ruhige Lage in Altenessen gesucht? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das Ruhrgebiet erstreckt sich über eine Fläche von 4.435 km² und zählt einwohnermäßig zu den am dichtest besiedelten Regionen Deutschlands.
Es zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Die Stadt Essen zählt zu den größten Städten im Ruhrgebiet. Sie hat eine Fläche von 210 km² und eine Bevölkerungszahl von derzeit ca. 570.000 Einwohnern. Essen verfügt über ein gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz.
Die zum Verkauf stehende freie Wohnung befindet sich im Stadtteil Altenessen. Dies ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Essen. Er ist amtlich in die beiden Stadtteile Altenessen-Süd und Altenessen-Nord unterteilt. Zusammengenommen wäre Altenessen der bevölkerungsreichste Stadtteil Essens. Er grenzt an die Stadtteile Vogelheim und Bochold im Westen, an das Nordviertel im Süden, an Katernberg und Stoppenberg im Osten und an Karnap im Norden, wobei hier die Emscher mit dem parallel verlaufenden Rhein-Herne-Kanal die Grenze bildet.
Stadtteil-Charakter
Das Altenessener Gebiet wird durch zwei in Nord-Süd Richtung verlaufende Hauptverkehrsstraßen und eine in Ost-West Richtung verlaufende Bahntrasse der Köln Mindener Eisenbahn und dem äußeren Cityring durchschnitten und zergliedert. Die Mischung aus Gewerbegebieten und Wohngebieten ist typisch für das nördliche Ruhrgebiet. Vorhandene Grünflächen wie der Kaiser-Wilhelm-Park laden zur Erholung ein.

Die Bildungsinfrastruktur mit der Universität Duisburg Essen und dem Bildungspark Essen ist gut ausgebaut. Das Alleecenter in Altenessen  besitzt ein hohes Potenzial für alle Erledigungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Ausgehmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und können fußläufig erreicht werden.

Die Bundesstraße 224 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch Altenessen und hat am Autobahnkreuz Essen-Nord eine Anbindung an die Bundesautobahn 42. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) in Altenessen wird durch die Stadtbahnlinien U11 (Ge-Buerer Straße–Messe/Gruga) und U17 (Karlsplatz-Margarethenhöhe) sowie durch die Straßenbahnlinie 108 (Altenessen Bf-Bredeney) (alle betrieben durch die EVAG) von der Essener Innenstadt erreicht. Neben den Straßenbahnen verkehren in Altenessen die Buslinien 140, 170, 162, 172, 173 sowie 183. Zum Knotenpunkte von Altenessen gehört der Regionalbahnhof Essen-Altenessen und die U-Bahnhöfe Altenessen Mitte und Karlsplatz.

 

Objektbeschreibung

Dieses unvermietete Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1967
erbauten Mehrfamilienhauses, mit nur 7 Parteien in einer gepflegten und netten Eigentümer/Mieter
Gemeinschaft.

Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und verfügt über ein geräumiges:

  • Wohn- / Schlafzimmer

des weiteren über eine

  • Küche mit Küchenzeile
  • Diele
  • Badezimmer mit Eckdusche

Sie betreten die charmante Wohnung und befinden sich in der Diele. Von hieraus geht es ins innen liegende Badezimmer und in das Wohnzimmer. Die Küche erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und erschließt sich im Inneren durch ein helles Treppenhaus. Die Anlagentechnik wurde 1995 erneuert. Der Energieverbrauch liegt bei 146 kWh (m²a), ohne Warmwasser.

Austattung

Die Wohnung ist schön geschnitten und bietet einer alleinstehenden Person ein ansprechendes Raumangebot. Alle Wände sind mit Schaumstofftapete tapeziert und weiß gestrichen. In der Diele sind dunkle Fliesen und im Wohn-/Schlafraum ist heller Laminatboden verlegt.
Das innen liegende Badezimmer mit Eckdusche ist dreiviertel hoch weiß gefliest, der Fußboden ist mit schwarzen Fliesen ausgestattet.

In der Küche befindet sich eine helle moderne Küchenzeile inkl. Backofen, Ceranfeld und Kühl-/Gefrierkombination, die mit 800,00 € optional übernommen werden kann. Die Fliesen sind dunkel wie in der Diele.

Im Wohn-/Schlafzimmer und in der Küche befinden sich isolierverglaste weiße Kunststofffenster.
Eine Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und ein Durchlauferhitzer in der Küche für die Warmwasserversorgung in der Küche und im Badezimmer.
Gegensprechanlage in der Diele und Fernsehempfang über DVBT runden das Angebot ab.

Sonstiges

Haus und Wohnung befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand in guter Nachbarschaft.

Ein gepflegter Garten zu gemeinschaftlichen Nutzung ist ebenfalls vorhanden

Im Keller befindet sich zur allgemeinen Benutzung ein Waschraum und ein Trockenraum.

Das Hausgeld inklusive Rücklagen und Heizung beträgt lediglich 120,00 € monatlich.

Die Wohnung ist unvermietet und daher auch zum Eigenbedarf geeignet.

Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung persönlich. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

Maklerprovision

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weiter-gabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis erfolgen.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für Fragen jeglicher Art stehen wir gerne zur Verfügung.

Objektnummer: 2630

Bundesland/Kreis:
PLZ: 45329
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 1614
Preis: 22.000 €
Fläche: 25 m2
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1967
Verfügbar Ab: sofort
Keller
Diele
Gemeinschaftsgarten

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