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Solides Mehrfamilienhaus

769.000 €
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88

Lage

Das Ruhrgebiet erstreckt sich über eine Fläche von 4.435 km² und zählt einwohnermäßig zu den am dichtest besiedelten Regionen Deutschlands. Es zeichnet sich zu dem durch eine sehr gute Infrastruktur aus.

Die Stadt Gelsenkirchen zählt zu den mittleren Städten im Ruhrgebiet. Sie hat eine Fläche von 104,94 km² und eine Bevölkerungszahl von derzeit ca. 260.000 Einwohnern. Gelsenkirchen verfügt über ein gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz.

Die Immobilie selbst liegt in Gelsenkirchen-Horst. Der Stadtteil liegt im westlichen Teil von Gelsenkirchen und grenzt schon fast an Gladbeck.

Auch die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen: Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 20 Minuten am Hauptbahnhof.

Die A 52 und A2 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Von hier aus gelangen Sie zügig zu allen umliegenden Großstädten.

 

Beschreibung

Diese Immobilie beeindruckt mit ihrem ganz besonderen Charme!

Die Immobilie steht auf einem ca. 500m² großen Grundstück und verfügt über 8 Wohneinheiten und 8 Stellplätze.

Die monatlichen Mieteinahmen liegen derzeit bei 1.769,– € Ist-Miete. Die Sollmiete ist 2.326,13,–€.

Die 2 DG Wohnungen und 2 Stellplätze stehen derzeit leer. Die Mietpreisbindung läuft 2026 aus.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung.

Für dieses äußerst attraktive Angebot kann eine Besichtigung kurzfristig nach Absprache erfolgen.

 

Maklerprovision

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur im Beisein einer unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis erfolgen.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 4,64 % inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Der Energieausweiß wird zur Besichtigung vorgelegt!

Für Fragen jeglicher Art stehen wir gerne zur Verfügung.

Bundesland/Kreis:
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 2177
Preis: 769.000 €
Fläche: 470 m2
Grundstücksfläche: 500 m2
Baujahr: 2000
Garagen: Stellplatz 8x
Verfügbar Ab: Sofort
Keller: Ja
Balkon
Keller
Stellplatz

Jens Noetzel

Geschäftsführer
0201 45 85 2000
info@jn-immo-makler.de

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!