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Solides MFH in Au in der Hallertau

360.000 €
Bürgergasse 3, ,
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77

Lage

Hier, wo das Herz noch bayerisch schlägt, bietet sich für Sie die einzigartige Möglichkeit, eine Solide-Immobilie zu erwerben.

Die Region um Au in der Hallertau genießt Weltruf als bestes und größtes Hopfenanbaugebiet der Welt. Durch seine exponierte Lage direkt vor den Toren Münchens ist Au ein echter Geheimtipp. Hier ist die Welt noch in Ordnung und doch so nah zu den bayerischen Städten wie München, Ingolstadt, Regensburg, Landshut, Nürnberg oder Pfaffenhofen.

Au bietet eine hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur: Über die Autobahnen A9, A92 und A93 sind sowohl die Flughäfen München und Ingolstadt schnell zu erreichen als auch alle umliegenden Großstädte. Die Lage unterstreicht die Vereinbarkeit von Business-Leben und einem doch eher entschleunigten Umfeld.

Au ist also der ideale Standort für Ihre neuen Ideen und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Die Mikrolage Ihrer neuen Immobilie ist hervorragend: Sie liegt mitten im Ortskern von Au. Ihr direkten Nachbarn sind die Auer Schlossbrauerei und das Rathaus von Au. Der Ortskern ist typisch bayerisch und man wohnt und arbeitet gerne hier. Die Bewohner dieses beschaulichen Ortes wissen die hohe Lebensqualität zu schätzen.

Hier gilt „Mia san Mia“ und „Fremde sind Freunde“, die herzlich willkommen sind!

Objektbeschreibung

MFH mit 3 Einheiten.

Die Wohnfläche ist ca. 260m².

Das Haus bietet im Rückwärtigen Bereich 5 Stellplätze.

Im Eingangsbereich sind Garage, Stellplatz sowie ein gepflaterter Platz vorhanden.

 

Maklerprovision

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur im Beisein einer unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis erfolgen.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für Fragen jeglicher Art stehen wir gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Adresse: Bürgergasse 3
Bundesland/Kreis:
PLZ: 84072
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 2114
Preis: 360.000 €
Fläche: 260 m2
Garagen: 5 Stellplätze
Größe Der Garage: 1 Garage und Carport
Verfügbar Ab: Nach Vereinbarung
Keller: Ja
Vermietbare Fläche: 260
Garten
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Abstellraum

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Jens Noetzel

Geschäftsführer
0201 45 85 2000
info@noetzel-immobilien.de
noetzel_jens

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